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物件番号 Bk5106
種目 中古戸建 価格 480万円
交通 殿橋バス停 徒歩4分 所在地 京都市右京区京北下町釜口谷山田13-1
土地面積 397.72m2 ( 120.31坪 ) 建物面積 158.34m2 ( 47.89坪 )
間取 2LDK+S 間取詳細  
建ぺい率 60% 容積率 200%
構造 軽量鉄骨造スレート葺 地目 原野
土地権利 所有権 用途地域 無指定
取引態様 専任媒介 築年月 H07/01
引渡時期 相談 私道面積  
借地料   接道 南西 4.6m(幅員) 公道 4m(接面)
学区 小学校区:京北第2小学校
中学校区:周山中学校
特色 上水道、浄化槽、プロパンガス 関西電力 *本物件は占用橋を介して接道しています *年間固定資産税 54,200円 *2018年9月に退去され、時々掃除や風通しに来られています
Webコメント 周山中心部より、車で5分ほどの静かな別荘地 売主さまからのメッセージ「庭木は愛着があり、その殆どを九州から運び100万円近くをかけました。 主に自然樹木で樹齢100年を超えるアセビをはじめ、多くの自然樹木を植えています。 果樹は桃、柿、グミ、ザクロ、ブルーベリー、ジューンベリー等。 グミは食べきれない程収穫できます。 今は人がいない為に鹿が食べ放題ですが、人が住んでいるとさほどの被害はありません。 裏には古くから利用されてきた農業用の水路があります。 その水路の水を利用して、防水マットを敷き "せせらぎ" を作りました。 鉱物で作られたアメリカ製の防水マットで、自然環境にも配慮しています。 現在では、この "せせらぎ" にタカハヤ、ヨシノボリ、サワガニが多く生息し、日々楽しませてくれます。 裏の水路の源泉は、最奥の集落のさらに奥から取水しており、 排水の一切入っていない非常に綺麗な山の水です。 一年を通してヤマガラ(鳥)がエサを貰いに来ます。 ヒマワリの種を手に乗せて見せてあげると、手に乗り持ってゆきます。 時には窓ごしに催促する事さえあります。 梅雨頃になると蛍が多く飛びます。 物件前の橋の下は魚が豊富で、釣りも勿論可能ですが、 オオサンショウウオの巣が2-3箇所あります。 とある時期になると巣の傍に沢山のオオサンショウウオが上ってきます。 最も多い時には8匹のオオサンショウウオが群がっていました。 最大の魅力は周りに一切民家の無いことです。 人目も音も気にせず、山暮らしのように気兼ねなく過ごせます。」
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